Zoek binnen het forum
Vraag: daglicht buren
Naam: Jan (datum: 12-03-2006 19:56)
Wij willen aan slaapkamer boven op de keuken laten bouwen.
Volgens het bestemmingsplan en van de gemeente, goothoogte, bouwen tegen erfgrens enz. zou dit geen probleem zijn. Echter, mijn buurman is bang dat hij, door onze uitbreiding straks, veel minder daglicht in zijn keuken zal krijgen.
Buurman heeft te kennen gegeven bezwaar te maken als wij de bouwvergunning aanvragen. Ik heb telefonisch overleg gehad met een ambtenaar van bouw en woning toezicht van de gemeente maar ook deze kan mij niet vertellen hoe sterk buurman staat als hij met zijn bezwaren komt, ondanks het feit dat wij gewoon aan het bestemmingsplan voldoen. Kan ik ondanks buurman architect opdracht geven, kosten maken en de tekeningen laten maken of heeft iemand de oplossing in deze ?
Reageer
Naam: Jan (datum: 12-03-2006 19:56)
Wij willen aan slaapkamer boven op de keuken laten bouwen.
Volgens het bestemmingsplan en van de gemeente, goothoogte, bouwen tegen erfgrens enz. zou dit geen probleem zijn. Echter, mijn buurman is bang dat hij, door onze uitbreiding straks, veel minder daglicht in zijn keuken zal krijgen.
Buurman heeft te kennen gegeven bezwaar te maken als wij de bouwvergunning aanvragen. Ik heb telefonisch overleg gehad met een ambtenaar van bouw en woning toezicht van de gemeente maar ook deze kan mij niet vertellen hoe sterk buurman staat als hij met zijn bezwaren komt, ondanks het feit dat wij gewoon aan het bestemmingsplan voldoen. Kan ik ondanks buurman architect opdracht geven, kosten maken en de tekeningen laten maken of heeft iemand de oplossing in deze ?
Reageer
Re: daglicht buren
Naam: Bas , van bwt (datum: 13-03-2006 08:20)
Als het bouwplan voldoet aan het b.p. dan heeft de buurman weinig mogelijkheden. De gemeente heeft de zaken waartegen de buurman bezwaar heeft (privacy etc.) geregeld in het bestemmingsplan. En als het bouwplan voldoet aan welstand en bouwbesluit dan moet de gemeente de vergunning afgeven.
Let wel op privaatrechtelijke aspecten als geen openingen binnen 2 meter van erfgrens etc..
Overigens is het wel begrijpelijk dat een ambtenaar vooraf geen uitspraken doet (kan doen) over eventuele uitkomsten van procedures, in eerste instantie bent u verantwoordelijk voor een bouwplan dat voldoet aan de regelgeving.
Naam: Bas , van bwt (datum: 13-03-2006 08:20)
Als het bouwplan voldoet aan het b.p. dan heeft de buurman weinig mogelijkheden. De gemeente heeft de zaken waartegen de buurman bezwaar heeft (privacy etc.) geregeld in het bestemmingsplan. En als het bouwplan voldoet aan welstand en bouwbesluit dan moet de gemeente de vergunning afgeven.
Let wel op privaatrechtelijke aspecten als geen openingen binnen 2 meter van erfgrens etc..
Overigens is het wel begrijpelijk dat een ambtenaar vooraf geen uitspraken doet (kan doen) over eventuele uitkomsten van procedures, in eerste instantie bent u verantwoordelijk voor een bouwplan dat voldoet aan de regelgeving.
Re: daglicht buren
Naam: Jack , van SA (datum: 13-03-2006 10:55)
Je zou de daglichttoetreding van de buren eens kunnen laten berekenen voor de bestaande en nieuwe situatie. Het is puur rekenkundig, maar het geeft misschien wel aan of het verschil erg groot is.
Ik heb ook wel eens meegemaakt dat 'de bouwer' een proefopstelling (van plaatmateriaal) ter grootte van de zijgevel van de aanbouw had laten maken, om de buren een idee te geven van de toekomstige belemmering. Dat was echter op de begane grond, ... dat ligt hier iets lastiger.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 13-03-2006 10:55)
Je zou de daglichttoetreding van de buren eens kunnen laten berekenen voor de bestaande en nieuwe situatie. Het is puur rekenkundig, maar het geeft misschien wel aan of het verschil erg groot is.
Ik heb ook wel eens meegemaakt dat 'de bouwer' een proefopstelling (van plaatmateriaal) ter grootte van de zijgevel van de aanbouw had laten maken, om de buren een idee te geven van de toekomstige belemmering. Dat was echter op de begane grond, ... dat ligt hier iets lastiger.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)