Zoek binnen het forum
Vraag: Muur op onze grond of niet
Naam: MarkH (datum: 06-03-2006 14:32)
Hallo,
Mijn buren willen aanbouwen over de hele diepte v/d tuin. Nu willen ze de muur op de erfgrens zetten, dus ook een gedeelte op onze grond. Nu zit ik te twijfelen of ik hiermee akkoord moet gaan. Als ik later wil uitbouwen (momenteel nog geen plannen voor) dan zou het makkelijk zijn als 1 muur er al stond.
Heeft iemand advies voor me op grond waarvan ik een goede keuze kan maken?
Wat zijn bijvoorbeeld de voor- en nadelen van als ik wel de muur op onze grond laat zetten versus?
Wat zijn de voor- en nadelen als ik de muur niet op onze grond laat zetten?
Reageer
Naam: MarkH (datum: 06-03-2006 14:32)
Hallo,
Mijn buren willen aanbouwen over de hele diepte v/d tuin. Nu willen ze de muur op de erfgrens zetten, dus ook een gedeelte op onze grond. Nu zit ik te twijfelen of ik hiermee akkoord moet gaan. Als ik later wil uitbouwen (momenteel nog geen plannen voor) dan zou het makkelijk zijn als 1 muur er al stond.
Heeft iemand advies voor me op grond waarvan ik een goede keuze kan maken?
Wat zijn bijvoorbeeld de voor- en nadelen van als ik wel de muur op onze grond laat zetten versus?
Wat zijn de voor- en nadelen als ik de muur niet op onze grond laat zetten?
Reageer
Re: Muur op onze grond of niet
Naam: John (datum: 07-03-2006 09:04)
De muur van de buren zou ik altijd tegen de erfgrens laten zetten. (zelfs een spouwmuur) Als jij later iets wil bouwen moet jij dat ook doen jouw muur (spouw) tot tegen de erfgrens. De muren die jullie zetten moeten bestand zijn tegen vocht en koude net alsof het een normale voor- / achter- of zijgevel betreft;
breekt een van de partijen later ooit de uitbouw af, dan heeft de bouw die blijft staan een volwaardige buitenmuur.
Naam: John (datum: 07-03-2006 09:04)
De muur van de buren zou ik altijd tegen de erfgrens laten zetten. (zelfs een spouwmuur) Als jij later iets wil bouwen moet jij dat ook doen jouw muur (spouw) tot tegen de erfgrens. De muren die jullie zetten moeten bestand zijn tegen vocht en koude net alsof het een normale voor- / achter- of zijgevel betreft;
breekt een van de partijen later ooit de uitbouw af, dan heeft de bouw die blijft staan een volwaardige buitenmuur.
Re: Muur op onze grond of niet
Naam: Pieter (datum: 07-03-2006 20:15)
Ik zou de muur gewoon een klein gedeelte op jou grondlaten zetten heeft voordelen je hoeft staks alleend muur nag maar aan te smeren en je bent klaar want het betreft nu een buien muur waar je buurman nog aan zijn zijde een binnenblad voorzet. wel eisen stellen aan de muur het levert ook een voordeel op voor je buren anders gaat de muur aan de binnenkant bij hem verspringen is voor hem niet leuk en komt de vriendelike buur ten goede suc6
Naam: Pieter (datum: 07-03-2006 20:15)
Ik zou de muur gewoon een klein gedeelte op jou grondlaten zetten heeft voordelen je hoeft staks alleend muur nag maar aan te smeren en je bent klaar want het betreft nu een buien muur waar je buurman nog aan zijn zijde een binnenblad voorzet. wel eisen stellen aan de muur het levert ook een voordeel op voor je buren anders gaat de muur aan de binnenkant bij hem verspringen is voor hem niet leuk en komt de vriendelike buur ten goede suc6
Re: Muur op onze grond of niet
Naam: roos vermeulen (datum: 11-05-2006 13:35)
Ons is destijds (10 jaar geleden)geadviseerd te bouwen op eigen grond, met het volledig intact laten van het oude erfscheidingsmuurtje. 3 jaar geleden kregen we een onverwachte "rekening".
De buren gingen aanbouwen en hebben alleen een binnenmuur tegen het orginele erfscheidingsmuurtje gezet en verder "gezellig" aangehecht aan onze uitbouw (ongevraagd!!)
resultaat: geluidsoverlast, verkapte erfdienstbaarheid en een verstoorde relatie met de buren. Voor een bouwtechnische oplossing zijn we gedwongen het dak door te laten lopen, aansluitend op onze eigen buitenmuur. probleem bij de buren: wateroverlast, de woonkamermuur is gedeeltelijk nu enkelsteens!
Naam: roos vermeulen (datum: 11-05-2006 13:35)
Ons is destijds (10 jaar geleden)geadviseerd te bouwen op eigen grond, met het volledig intact laten van het oude erfscheidingsmuurtje. 3 jaar geleden kregen we een onverwachte "rekening".
De buren gingen aanbouwen en hebben alleen een binnenmuur tegen het orginele erfscheidingsmuurtje gezet en verder "gezellig" aangehecht aan onze uitbouw (ongevraagd!!)
resultaat: geluidsoverlast, verkapte erfdienstbaarheid en een verstoorde relatie met de buren. Voor een bouwtechnische oplossing zijn we gedwongen het dak door te laten lopen, aansluitend op onze eigen buitenmuur. probleem bij de buren: wateroverlast, de woonkamermuur is gedeeltelijk nu enkelsteens!
Re: Muur op onze grond of niet
Naam: evik (datum: 12-05-2006 09:43)
Puur door het verhaal van Roos zou ik ook adviseren om zijn muur op zijn terrein te zetten. Je hebt nooit gezeik met je buren, ook al is het een goede buur wat pieter wil behouden (wie niet, ik ook). Maar je nieuwe buur kan wel een niet zo goede buur zijn... Dus om problemen voor nu en de toekomst te voorkomen zou ik gewoon zeggen (op een vriendelijke manier zodat het toch die goed buur blijft) om zijn muur op zijn grond te zetten.
Naam: evik (datum: 12-05-2006 09:43)
Puur door het verhaal van Roos zou ik ook adviseren om zijn muur op zijn terrein te zetten. Je hebt nooit gezeik met je buren, ook al is het een goede buur wat pieter wil behouden (wie niet, ik ook). Maar je nieuwe buur kan wel een niet zo goede buur zijn... Dus om problemen voor nu en de toekomst te voorkomen zou ik gewoon zeggen (op een vriendelijke manier zodat het toch die goed buur blijft) om zijn muur op zijn grond te zetten.
Re: Muur op onze grond of niet
Naam: evik (datum: 12-05-2006 10:07)
Geluidsoverlast van de buren is de grootste bron van ergenis van de buren. Deze ontstaat veel in uitbouwen omdat deze muur vaak gebouwd wordt zoals je zelf omschrijft. Even op de erfgrens. Als je zelf dan ook gaat uitbreiden, wordt vaak deze oude buitenmuur gebruikt als nieuwe binnenmuur. Deze hele constructie was echter alleen berekend op eigenschappen bij een buiten binnen situatie. Nu wordt het een binnen binnen situatie en ontstaan er totaal andere eigenschappen. Geluid is hiervan de belangrijkste. Dit is te voorkomen door massa te maken. Dus hoe meer muren, hoe meer geluidsisolatie. Laat de buurman lekker op zijn eigen grond zetten, als je zelf wil bouwen zet er nog een extra binnen muur bij op jouw eigen grond (ook je dak steunt dan op je eigen muur) en je hebt een super constructie waarbij geen problemen mogen ontstaan.
Reageer
Naam: evik (datum: 12-05-2006 10:07)
Geluidsoverlast van de buren is de grootste bron van ergenis van de buren. Deze ontstaat veel in uitbouwen omdat deze muur vaak gebouwd wordt zoals je zelf omschrijft. Even op de erfgrens. Als je zelf dan ook gaat uitbreiden, wordt vaak deze oude buitenmuur gebruikt als nieuwe binnenmuur. Deze hele constructie was echter alleen berekend op eigenschappen bij een buiten binnen situatie. Nu wordt het een binnen binnen situatie en ontstaan er totaal andere eigenschappen. Geluid is hiervan de belangrijkste. Dit is te voorkomen door massa te maken. Dus hoe meer muren, hoe meer geluidsisolatie. Laat de buurman lekker op zijn eigen grond zetten, als je zelf wil bouwen zet er nog een extra binnen muur bij op jouw eigen grond (ook je dak steunt dan op je eigen muur) en je hebt een super constructie waarbij geen problemen mogen ontstaan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)